Allgemeine Geschäftsbedingungen

Sehr geehrter Kunde, die nachstehenden Geschätsbedingungen sind Grundlage, des Vermietungs/Vermittlungsvertrages, welcher zwischen uns "Ferienhausvermittlung Fincadream", Christian Scheffler Friedrich Engels Allee 54 in 14612 Falkensee nachstehend "Fincadream" genannt, - und Ihnen (Kunde) zustande kommenden Vermietungs/Vermittlungsvertrages.

1. Vertragsabschluss/Leistung und Position von Fincadream
Die Leistung von Fincadream ist die Vermittlung von privaten Ferienunterkünften zwischen dem Anmeldenden ( Kunden ) und den Mitmietern einerseits, und dem Eigentümer/Vermieter der Unterkunft andererseits. Die Vermietung wird im Namen und auf Rechnung des Eigentümers/Vermieters abgeschlossen. Fincadream bietet u.a. auch im Internet die Vermittlung fremder Leistungen, d.h. von Verträgen mit den Eigentümern der Feriendomizile an. Sie ist deshalb die Position eines Vermittlers zwischen dem Kunden und dem Eigentümer/Vermieter in welcher sich Fincadream befindet. Die Rechte und Pflichten von Fincadream ergeben sich aus den Geschäftsbedingungen, bzw. weiteren vertraglichen Vereinbarungen. Die Rechte und Pflichten des Kunden ergeben sich aus gesetzlichen Bestimmungen sowie aus weiteren vertraglichen . Diese bedürfen grundsätzlich der Schriftform. Fincadream besitzt Vertretungsvollmacht für alle Rechte und Pflichten von Kunden und Eigentümern bzw. Vermietern welche sich aus diesen Bestimmungen ergeben.

2. Haftung
Die Ausschreibung der Objekte wurde nach bestem Wissen, nach Angaben der Eigentümer und Überprüfung durch Fincadream erstellt. Eine Haftung für eigenmächtige oder notwendige Veränderungen am Mietobjekt nach Erstellung der Ausschreibung durch den Eigentümer/Vermieter ist ausgeschlossen. Für eine Beeinflussung der Mietobjekte durch höhere Gewalt, wie z.B. Streik, Krieg, landesübliche Strom- und Wasserausfälle oder Unwetterlagen o.ä. wird nicht gehaftet. Ist die Nutzung des Mietobjekts aufgrund höherer Gewalt nicht möglich und kein Ersatzobjekt vermittelbar, so wird die Haftung auf maximal die Höhe der bereits geleisteten Zahlungen des Kunden beschränkt. Die Nutzung der Ferienimmobilie einschließlich aller dazugehörigen Außenanlagen erfolgt auf eigene Verantwortung, der Vermieter und Fincadream übernehmen keine Haftung bei Unfällen. Es können keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden. Der Kunde ist für seine mitgebrachten Sach- und Wertgegenstände sowie Bargeld selbst verantwortlich, der Eigentümer/ Vermieter und Fincadream übernehmen keine Haftung bei Einbruchdiebstählen. Der Mieter haftet persönlich für die von ihm, seiner Mitbewohner mitgebrachten Tiere oder die von Besuchern verursachten Schäden am Mietobjekt. Schäden sind Fincadream umgehend zu melden.

3. Mitwirkungspflicht
Der Mieter wird gebeten, bei der Ankunft das Inventar des Mietobjekts zu überprüfen und, falls erforderlich, innerhalb von 24 Stunden dem Eigentümer/Verwalter eventuelle Schäden zu melden, damit Abhilfe geleistet werden kann. Nachträglich eingereichte Reklamationen können nicht mehr berücksichtigt werden. Die Mietobjekte sind oftmals von Gärten umgeben, man muß mit Ameisen, Mücken und anderen Kleintieren rechnen. Dies stellt keinen Mangel dar, es können deshalb keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden.

4. Buchung
Buchungswünsche kann der Kunde fernmündlich, per email, Internet oder schriftlich an Fincadream übermitteln. Damit ist noch kein verbindlicher Vertrag zustande gekommen. Dem Wunsch des Kunden entsprechend und nach Absprache mit dem Eigentümer/Vermieter übersendet Fincadream an den Kunden zwei mit allen buchungsrelevanten Daten versehenen Vertrag zu. Diese sind von Fincadream namens des Eigentümers/Vermieters unterzeichnet und stellen ein Vertragsangebot dar. Der Vertrag wird erst rechtswirksam wenn eines der Exemplare ohne Ergänzungen/Zusätze oder Streichungen mit rechtsverbindlicher Unterschrift bei Fincadream eingegangen ist.

5. Zahlungsabwicklung, Rücktritt
Mit Abschluß des Vertrages wird eine Anzahlung an Fincadream fällig, die innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsabschluß zu leisten und auf der Vermittlungsbestätigung aufgeführt ist. Fincadream ist hinsichtlich der Anzahlungen und bezüglich Rücktrittskosten Inkassobevollmächtigte des Eigentümers/ Vermieters. Ist der Betrag nicht innerhalb dieser Frist bei Fincadream gutgeschrieben behält sich Fincadream (unter Wahrung der Mahnfrist) das Recht des Rücktritts vom Vertrag vor. Der Restbetrag muss soweit nicht anders vereinbart spätestens 4 Wochen vor Reiseantritt an Fincadream entrichtet werden. Bei Buchungen welche kürzer als 4 Wochen vor Reiseantritt abgeschlossen werden ist der Gesamtpreis komplett ohne Anzahlung an Fincadream zu entrichten. Die Anzahlung wird auf den Gesamtpreis angerechnet. Wird der Restpreis nicht rechtzeitig (s.o.) überwiesen ist Fincadream ebenfalls berechtigt ( unter Wahrung der Mahnfrist) den Rücktritt vom Vertrag zu erklären und dem Kunden /Mieter pauschalierte Rücktrittsgebühren zu berechnen.

Vertraglich vereinbarte Leistungen sowie der Bezug des Mietobjektes können ohne vollständige Bezahlung des Kunden/Mieters nicht erfolgen.

6. Rücktritt und Umbuchung
Ein gesetzliches Rücktrittsrecht besteht nicht bei vermittelten Mietverträgen. Dennoch räumt Fincadream seinen Kunden/Mietern ein solches unter nachfolgenden Bedingungen ein. Bei Rücktritt des Kunden/Mieters von einer geschlossenen Buchung ist Fincadream namens und Vollmacht des Eigentümers/Vermieters berechtigt eine Gebühr zu erheben. Bei Rücktritt bis 90 Tage vor Belegungsbeginn beträgt diese 20%; bis 60 Tage 30%, bis 30 Tage 50% und bis 1 Tag vor Reiseantritt 100% des Gesamtpreises. In Absprache besteht die Möglichkeit, einen Ersatzmieter zu den gleichen Mietbedingungen zu stellen. Bitte denken Sie an den Abschluß einer Reiserücktrittkosten-Versicherung, die Sie in jedem Reisebüro innerhalb einer Frist von ca. 14 Tagen nach Rechnungserhalt abschließen können.

7. Leistungen die nicht in Anspruch genommen werden
Für vertraglichen Leistungen, welche der Kunde/Mieter wegen Krankheit oder Verspätung oder früherer Abreise usw. nicht oder nicht vollständig in Anspruch nimmt besteht kein Anspruch des Kunden/Mieters auf Rückerstattung oder Teilückerstattung. Es sei denn es liegen Gründe vor die der Eigentümer/Vermieter oder Fincadream zu vertreten hat. Der Eigentümer/Vermieter zahlt an den Kunden/Mieter jedoch solche Beträge zurück, die er aus einer anderweitigen Belegung des Objekts im gebuchten Zeitraum erzielt( abzüglich evt. Aufwendungen ).

8. Rücktritt durch den Eigentümer/Vermieter
Der Eigentümer/Vermieter, bzw. dessen örtliche Erfüllungsgehilfe/Bevollmächtigte oder Fincadream als deren Vertreter, können den Vertrag nach Belegungsbeginn kündigen, wenn der Kunde/Mieter und/oder die Mitreisenden die Durchführung des Vertrages nachhaltig stören oder wenn der Kunde/Mieter und/oder die Mitreisenden trotz Abmahnung(auch mündlich)sich in unakzeptablen Maße vertragswidrig verhalten, so das die sofortige Kündigung des Vertrages zum Schutze des Eigentums o.ä. zwingend notwendig wird. Dies gilt insbesondere für Fälle in denen vorsätzlich oder grob fahrlässig Inventar oder das Mietobjekt beschädigt werden. Wird der Vertrag gekündigt, so behält sich der Eigentümer/Vermieter den Anspruch auf den Gesamtpreis zzgl. evt. Entschädigung für beschädigtes Eigentum vor. Der Kunde/Mieter und/oder die Mitreisenden haben bei Kündigung aus den o.g.Gründen auch keinen Anspruch auf Vermittlung eines Ersatzobjektes o.ä.

9. Allgemeines/Ausstattung
In aller Regel handelt es sich bei den Mietobjekten um private Häuser, die dem Geschmack der Eigentümer/Vermieter entsprechen. In südlichen Ländern sind oftmals die Betten ein wenig schmaler und kürzer, Treppen steiler gebaut, Küchen nicht so perfekt wie in Deutschland ausgestattet, etc. Bitte vergleichen Sie deshalb nicht jedes Detail mit Ihrem Zuhause, sondern versuchen Sie, dem Charme "Ihres Ferienhauses" zu erliegen. Teilen Sie Sonderwünsche rechtzeitig mit (z.B. Kaffeemaschine), Fincadream sowie die Eigentümer sind sehr bemüht, Ihnen entgegenzukommen und sie bestmöglich zu beraten. Die Häuser werden vor Anreise gereinigt, die Betten sind grundsätzlich mit Bettzeug ausgestattet, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden, Strandtücher sind mitzubringen. Haustiere dürfen grundsätzlich nur dann Ihren Aufenthalt im Mietobjekt haben wenn es ausdrücklich vertraglich vereinbart ist oder es in der Objektbeschreibung aufgeführt ist. Halten sich dauerhaft mehr als die vereinbarte Personenzahl im Mietobjekt auf, ist Fincadream berechtigt namens und Vollmacht des Eigentümers/Vermieters einen entsprechenden Aufschlag für den bis dahin bewohnten Zeitraum zu verlangen. Entsprechend haben die überzähligen Personen nach Aufforderung das Objekt sofort zu verlassen. Fincadream ist in diesem Falle ebenfalls weisungsberechtigt.

10. Gerichtsstand/Ansprüche
Für alle Ansprüche gegenüber Fincadream oder dem Eigentümer/Vermieter gilt deutsches Recht. Ansprüche gegenüber Fincadream sind vom Kunden innerhalb von 30 Tagen nach Beendigung der Mietzeit geltennd zu machen. Rechtsansprüche gegenüber Fincadream können nur an deren Sitz geltend gemacht werden. Für Rechtsansprüche von Fincadream gegenüber dem Kunden/Mieter gilt dessen Wohnsitz.